股神沃伦·巴菲特曾经说过：“当别人恐惧的时候我们贪婪，当别人贪婪的时候我们恐惧”。一语道破天机，一项成功的投资，需要投资者必须先于市场发现被低估的价值——投资就是投未来。
作为三大投资增值行业之一的房地产行业，其未来在我国的发展空间还很大，是人们投资理财的理想选择，那么投资房地产就一定会增值吗？真的会达到人们的心理预期吗？ 2013年12月21日，和恩不动产投资有限责任公司执行董事邢李鹏老师为我们讲解了房地产的相关知识。让我们重新认识这个行业及其投资理念。
所谓房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分，及其附带的各种权益。且由于其自身的特点即位置的固定性与不可移动性，在经济学上又被称为不动产。随着我国经济的发展、城市化的加速推进，房地产也成为商业交易的主要组成部分，成为人们投资理财的主阵地之一。
选房？如何选房？——成为了投资者津津乐道乐此不疲的话题。而作为房地产投资方面的专家，邢老师简明扼要地为我们讲解了三点：
第一、房价上涨主要是由地价上涨推动的，因此，投资房地产要选择地段较好，有发展潜力的地区加以投资；
第二、为了确保房屋的舒适度，增加房屋的附加值，我们在选房投资时，要额外关注房屋的容积率，对于住户来说，容积率直接影响居住的舒适度，因此，适当的容积率对于良好的居住环境而言是至关重要的；
第三、我们在投资房地产时，一定要注重房屋户型的选择。不同的城市、不同的经济发展水平，对于户型的需求也是不一样的。这就要求投资者在购房时既要有前瞻性，又要保持客观合理性。
纵观房地产行业在中国的发展可以看出，盲目投资是要付出惨重代价的，但事前合理的规划是可以在一定程度上规避风险的。同时作为本学期的最后一讲，邢李鹏老师最后语重心长地对我们说：“一家企业的成功不一定非要做大做强，而是要做到无可替代，做人也一样，而这需要内功，需要历练，在此，提前祝愿大家，考试顺利，新年快乐”。  (新青年论坛  王普)