6月2日下午，土地政策、房价与经济发展模式是当下我们最关心的问题。童大焕老师为大家开启了这样一个课题，而他又是如何思考的呢？又给我们什么样的启示呢？就让我们随着他的脚步共同来探讨一下。

童老师从温总理最后一次记者招待会谈起，提出为什么在上届政府任期内如此多的楼市调控措施，房价还是居高不下呢？其根本的原因在于错误的政府市场调控和错误的土地政策。它们息息相关、互相影响造成了当今物价、地价的持续上涨。而这又与分税制改革、政府主导投资有密不可分的内在联系。在如此错综复杂的关系下，我们必须理性的、逻辑的思考才能理清其中的利益关系。

分税制改革导致中央拥有大部分财政收入但责任却轻，而地方收入少却要负责各项社会保障与科教文卫事业，责任负担沉重。正是基于此，地方才不断借债投资导致地方欠债严重不得不卖地作为财政的主要收入，用来开发房地产以弥补之前所借贷的债务，而加之超发货币带来的通货膨胀也使物价不断上涨，这双重原因也就是导致房价居高不下的根本原因。

那我们又有什么办法打破这种局面呢？童老师告诉我们只有让市场真正自由起来，土地私有化才能解决当前的一系列问题，这是从房价居高不下的根本原因来解决它，也是当今的唯一解决办法。而这给我们的启示就是一定要相信市场，不要过度干预经济的正常运行。说到底就是只有转变政府的职能，把它从投资型、指导型政府变成社会型的服务性政府，让政府作为人民的守夜人和服务者，这样才能限制强权和不理性的逻辑对市场发展的干扰。真正做到还权利于人民，藏富于民的目的。

最后童老师讲到，面对房价上涨，我们应该怎么办？是等待涨工资买得起房，还是跌房价使现有的工资买得起？面对这种情况我们应该相信前者，只要根本问题解决，中国GDP将增长10倍，收入也应该最少增长4倍。正因为如此我们应该对市场，对国家有信心，并抱着这个信心推动国家向着更好的方向发展。（新青年论坛  段宇）